Inilah Daftar NJOP Baru DKI Jakarta 2014

Sabtu, Agustus 30, 2014

 Komunitas Broker dan Komunitas Broker Properti

Seperti kita ketahui bersama sejak tanggal 13 Februari 2014, pemerintah DKI Jokowi – Ahok mengeluarkan keuputusan kenaikan harga NJOP ( Nilai jual Objek Pajak )  untuk seluruh wilayah Jakarta. Persentase kenaikan nya bervariasi tapi besaran kenaikan nya sangat melambung dimulai dari kisaran 48% s/d 240 %.

Adapun pengertian Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang tercantum  Undang-Undang tentang Pajak Bumi dan Bangunan adalah :

Harga rata-rata yang diperoleh dari transaksi jual beli yang terjadi secara wajar. Apabila tidak terdapat transaksi jual beli, NJOP ditentukan melalui perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, nilai perolehan baru, atau NJOP Pengganti.

Di tengah tengah banyaknya yang kontra dengan kenaikan yang tiba-tiba bahkan tanpa dilakukan secara bertahap, gubernur DKI Jakarta kenaikan NJOP yang tinggi ini dianggap wajar, mengingat sudah selama 4 tahun, NJOP di Jakarta tidak mengalami kenaikan harga.

Daftar Harga NJOP Jakarta per Februari 2014

NO.
KAWASAN


JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
     KENAIKAN(%)
1.   
Jakarta Selatan
Jl. Jenderal Sudirman
    31,875,000.00
    66,904,000.00
110%
Jl.  Manggis Dalam II
         702,000.00
      1,032,000.00
47%
Jl.  Gatot Subroto
    28,000,000.00
    59,000,000.00
111%
Jl.  Rasuna Said
    27,000,000.00
    41,000,000.00
52%
Jl. Cilandak
      3,031,761.00
      4,311,088.00
42%
Jl. Jagakarsa
      1,167,682.00
      2,796,625.00
149%
Jl. Pasar Minggu
      2,355,400.00
      4,728,925.00
101%
Jl. Pesanggrahan
      1,495,400.00
      3,097,209.00
107%
Jl. Setiabudi
      9,875,296.00
    15,138,319.00
53%
Jl. Mampang Prapatan
      4,567,015.00
      8,494,649.00
86%
Jl. Kebayoran Baru
      6,612,979.00
    13,567,668.00
105%
Jl. Kebayoran Lama
      2,748,586.00
      5,080,791.00
85%
Jl. Pancoran
      2,967,342.00
      4,204,405.00
42%
Jl. Kencana Permai Pondok Indah
      8,000,000.00
    28,800,000.00
260%
Apart Nuansa Hijau Pondok Indah
      8,000,000.00
    28,000,000.00
250%
Apart Bukit Golf
    11,000,000.00
    19,000,000.00
73%
Jl. Gedung Hijau
      8,000,000.00
    15,000,000.00
88%
NO
KAWASAN
JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
KENAIKAN(%)
2. 
Jakarta Pusat
Jl. Cempaka Putih
      3,406,132.00
      5,544,636.00
63%
Jl. Gambir
      6,623,328.00
    15,637,886.00
136%
Jl. Johar Baru
      2,243,403.00
      3,435,721.00
53%
Jl. Kemayoran
      3,074,174.00
      5,028,561.00
64%
Jl. Menteng
      9,463,300.00
    15,575,488.00
65%
Jl. Sawah Besar
      6,293,455.00
    11,056,951.00
76%
Jl. Senen
      4,567,360.00
      8,106,840.00
77%
Jl. Tanah Abang
      6,206,077.00
    12,262,875.00
98%
NO
KAWASAN
JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
 KENAIKAN (%)
 3.
Menteng
Jl. Imam Bonjol
    20,920,000.00
    30,340,000.00
45%
Jakarta Pusat
Jl. Lembang
    11,420,000.00
    19,540,000.00
71%
Jl. Blora
    15,100,000.00
    25,990,000.00
72%
Jl. Agus Salim
    15,900,000.00
    24,600,000.00
55%
Jl. Menteng Jaya
      1,911,000.00
      2,640,000.00
38%
Jl. HOS Cokroaminoto
    16,860,000.00
    25,990,000.00
54%
Jl. Teuku Umar
    17,710,000.00
    25,990,000.00
47%
Jl. Menteng Sukabumi
      2,130,000.00
      3,100,000.00
46%
Jl. Teuku Cik Ditiro
    12,920,000.00
    25,990,000.00
101%
Jl. Surabaya
      9,410,000.00
    16,150,000.00
72%
Jl. MH Thamrin
    33,370,000.00
    68,540,000.00
105%
Jl. Tanah Tinggi
      1,300,000.00
      1,400,000.00
8%
NO
KAWASAN
JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
KENAIKAN (%)
4.
Jakarta Timur
Jl. MT. Haryono
    14,095,000.00
    20,755,000.00
47%
Jl. Raya Pondok Gede
         702,000.00
      1,147,000.00
63%
Jl.  Pemuda
      6,000,000.00
    10,000,000.00
67%
Jl. Cakung
      1,453,860.00
      2,257,039.00
55%
Jl. Cipayung
         896,755.00
      1,633,917.00
66%
Jl. Ciracas
      1,164,456.00
      2,052,337.00
76%
Jl. Duren Sawit
      2,065,804.00
      2,808,735.00
36%
Jl. Jatinegara
      2,580,467.00
      3,429,088.00
33%
Jl. Kramat Jati
      1,699,561.00
      2,712,096.00
60%
Jl. Makasar
      1,350,489.00
      1,746,989.00
29%
Jl. Matraman
      2,486,554.00
      3,250,241.00
31%
Jl. Pasar Rebo
      1,239,880.00
      1,490,197.00
20%
Jl. Pulo Gadung
      2,781,317.00
      3,968,009.00
43%
NO
KAWASAN
JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
 KENAIKAN (%)
5
.Jakarta Barat
Jl. Hayam Wuruk
    17,245,000.00
    30,345,000.00
76%
Jl. Kedaung Pulo
         394,000.00
         702,000.00
78%
Cengkareng
      1,689,679.00
      2,800,270.00
66%
Kalideres
      1,458,188.00
      3,174,956.00
118%
Taman Sari
      3,374,700.00
      6,122,662.00
81%
Jl. Kebon Jeruk
      2,856,116.00
      4,638,804.00
62%
Kembangan
      3,077,365.00
      4,766,274.00
55%
Jl. Palmerah
      4,327,697.00
      6,299,794.00
46%
Grogol
      3,901,696.00
      7,039,763.00
80%
Tambora
      3,374,700.00
      6,122,662.00
81%
Perumahan Puri Botanical
      5,000,000.00
      8,870,000.00
77%
Perumahan Taman Alfa Indah
      3,100,000.00
      6,195,000.00
100%
Kembang Kerep
      3,745,000.00
    10,450,000.00
179%
Perumahan Permata Regency Joglo
      4,600,000.00
      8,145,000.00
77%
Puri Indah Kembangan
      6,195,000.00
    16,155,000.00
161%
Rukan Puri Mansion
      5,625,000.00
    20,750,000.00
269%
Prumahan Puri Mansion
      5,625,000.00
      9,600,000.00
71%
NO
KAWASAN
JALAN/DAERAH
NJOP LAMA (RP)
 NJOP BARU (RP)
 KENAIKAN (%)
6. 
Jakarta Utara
Jl. Mangga Dua Raya
    16,155,000.00
    33,445,000.00
107%
Jl. Kamal Muara
         285,000.00
         464,000.00
63%
Jl. Cilincing
      1,218,192.00
      1,675,779.00
38%
Jl. Kelapa Gading
      4,952,694.00
    10,098,081.00
104%
Jl. Koja
      1,617,203.00
      2,919,240.00
81%
Jl. Pademangan
      4,190,314.00
      9,565,451.00
128%
Jl. Penjaringan
      3,424,156.00
      6,366,701.00
86%
Jl. Tanjung Priok
      3,550,945.00
      7,230,690.00
104%
Kep. Seribu Selatan
         149,943.00
         283,761.00
89%
Kep. Seribu Utara
         139,943.00
         391,466.00
180%

Dari tabel di atas terlihat :


1. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Selatan ada di kawasan Kencana Permai Pondok Indah sebesar 260 %, dan kenaikan NJOP terendah nya ada di Pancoran sebesar 42%.


2. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Timur ada di jalan Ciracas 76 %, dan kenaikan NJOP terendah nya ada di jalan Makasar sebesar 29%.


3. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Pusat ada di kawasan Gambir sebesar 136 %, dan kenaikan NJOP terendah nya ada di jalan Johar Baru sebesar 53%.


4. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Barat ada di kawasan Rukan Puri Mansion sebesar 269 %, dan kenaikan NJOP terendah nya ada di Palmerah sebesar 46%.


5. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Utara ada di jalan Pademangan sebesar 128 %, dan kenaikan NJOP terendah nya ada dijalan Cilincing sebesar 38 %.


6. Kenaikan NJOP tertinggi untuk Jakarta Pusat Menteng ada di Jalan MH Thamrin Sebesar 105 %, dan Kenaikan NJOP terrendah nya di Jalan Tanah Abang sebesar 8%.


Dengan kenaikan NJOP ini, Pemda DKI memang mentargetkan penerimaan PBB tahun ini meningkat menjadi dua kali lipat. Diharapkan PBB tahun 2014 masuk sebesar Rp 6.5 triliun. Sedangkan penerimaan PBB tahun lalu sebesar Rp 4.6 triliun.


Ingin bergabung dengan Indobroker, silahkan klik disini




You Might Also Like

0 komentar

Google+ Followers